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財政部高雄國稅局表示，為健全租賃住宅市場、保障租賃當事人權益並發展租賃住宅服務業，依107年6月27日施行之「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條規定，個人住宅所有權人將住宅委託「代管業」管理或出租給「包租業」轉租，由業者專案管理服務，契約約定供居住使用1年以上者，即可享有每屋每月最高新臺幣(下同)6千元租金收入免稅之租稅優惠，且出租期間之租金收入，可檢據減除必要損耗及費用，若未能提具確實憑證者，月租金超過6千元至2萬元部分，必要費用率為53%，超過2萬元部分，按法令規定之必要費用率43%減除。該局舉例說明，房屋所有權人洪君於108年7月1日起將房屋出租予包租業2年，並約定該屋於租賃期間應作為居住使用，每月租金3萬元，因洪君未能舉證必要損耗及費用，每月租金收入低於6千元部分免稅；6千元至2萬元部分，得適用按租金收入53%為必要損耗及費用減除；另該屋每月租金收入超過2萬元部分，則依當年度所得稅法規定之費用標準43%計算減除，是洪君於109年5月申報綜合所得稅時，應申報租賃所得73,680元。 該局提醒，符合上述規定之房屋所有權人，於申報綜合所得稅時，應依「租賃住宅服務業」業者開立之租賃所得扣免繳憑單申報。資料來源:財政部高雄國稅局

基隆市稅務局表示納稅義務人自行適用法令錯誤或計算錯誤溢繳之稅款，得自繳納之日起5年內提出具體證明，申請退還，不論是以繳款書繳納、彙總繳納或以實貼方式繳納之印花稅，如有適用法令錯誤或計算錯誤而溢繳之稅款，均得申請退稅。另依規定應納印花稅之憑證，一經書立交付使用，即應貼足印花稅票，至於合約所載事項履行與否，並非免稅之理由。因此，合約書一經書立交付使用，因故作廢或終止，不得申請退稅。

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